Документы вычет жилье

  • Список документов для оформления вычета

    Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры/дома/участка через налоговую инспекцию Вам понадобятся следующие документы и информация:

    1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Оригинал
    2. Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской). 
    3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ оригинал.
      Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
    4. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. 
    5. Договор купли-продажи или договор долевого участия. Копия
    6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). Копия
    7. Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). Копия
      Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
    8. Акт приема-передачи жилья. Копия
      Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).

    В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно предоставляются:

    1. Заявление об определении долей. Оригинал заявления. 
    2. Копия свидетельства о заключении брака.

    В случае получения налогового вычета за ребенка дополнительно предоставляются:

    1. Копия свидетельства о рождении;
    2. Заявление об определении долей (если в долевом участии есть оба родителя);
  • Список документов для оформления вычета

    Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры/дома/участка через налоговую инспекцию Вам понадобятся следующие документы и информация:

    1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Оригинал
    2. Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской). 
    3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ оригинал.
      Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
    4. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. 
    5. Договор купли-продажи или договор долевого участия. Копия
    6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). Копия
    7. Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). Копия
      Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
    8. Акт приема-передачи жилья. Копия
      Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).

    Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются:

    1. Кредитный договор с банком. Копия
    2. Справка об удержанных процентах за год (ее Вы получаете в банке, который выдал Вам кредит). Оригинал
      Заметка: некоторые налоговые инспекции могут также запросить копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты кредита (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки и т.п.).

    В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно предоставляются:

    1. Заявление об определении долей. Оригинал заявления. 
    2. Копия свидетельства о заключении брака.

    В случае получения налогового вычета за ребенка дополнительно предоставляются:

    1. Копия свидетельства о рождении;
    2. Заявление об определении долей (если в долевом участии есть оба родителя);
  • Список документов для оформления вычета

    Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры/дома/участка через налоговую инспекцию Вам понадобятся следующие документы и информация:

    1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Оригинал
    2. Паспорт или документ его заменяющий. В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской). 
    3. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ оригинал.
      Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.
    4. Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. 
    5. Договор купли-продажи или договор долевого участия. Копия
    6. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). Копия
    7. Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). Копия
      Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).
    8. Акт приема-передачи жилья. Копия
      Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).

    В случае самостоятельного строительства:

    1. Расходные документы (чеки, квитанции) на строительные материалы. Копии;

    В случае получения налогового вычета по отделке/ремонту:

    1. Договор на ремонт/отделку и расходные документы, связанные с договором (чеки, квитанции и расписки). Копии

    В случае покупки имущества супругами в совместную собственность дополнительно предоставляются:

    1. Заявление об определении долей. Оригинал заявления. 
    2. Копия свидетельства о заключении брака.

    В случае получения налогового вычета за ребенка дополнительно предоставляются:

    1. Копия свидетельства о рождении;
    2. Заявление об определении долей (если в долевом участии есть оба родителя);
  • тобы получить обратно часть процентов по ипотеке, нужно предоставить в свою налоговую документы, полный перечень которых указал ФНС РФ в письме от 22.11.2012 № ЕД-4-3/19630, это:

    • Декларация 3-НДФЛ (на возврат процентов по ипотеке, кроме основных листов, нужно заполнить лист Д1),
    • Справка о доходах 2-НДФЛ – берется у работодателя. Если место работы не одно, то нужно предоставить справки по каждому из них.
    • Копия договора на кредит с приложениями и всеми дополнительными соглашениями.
    • Копия договора купли-продажи (либо договор долевого участия и акт приема-передачи) и платежные документы в подтверждение оплаты.
    • Копия свидетельства о праве собственности.
    • Справка из банка, или иные документы, которые могут подтвердить уплату кредитных процентов.
    • Заявление на возврат НДФЛ.
  • Документы для получения налогового вычета на приобретение земельного участка для ИЖС (индивидуального жилищного строительства):

    1. декларация 3-НДФЛ (оформление на «ВсеВычеты.Ру» - заполните форму заказа справа);
    2. паспорт;
    3. справка 2-НДФЛ;
    4. заявление о возврате НДФЛ;
    5. договор покупки земельного участка и документы, подтверждающие оплату по договору (квитанции об оплате/ банковские выписки/ расписка в получении денежных средств продавцом и т.д.);
    6. договор покупки дома (если дом был куплен вместе с участком) и документы, подтверждающие оплату по договору (квитанции об оплате/ банковские выписки/ расписка в получении денежных средств продавцом и т.д.);
    7. квитанции об оплате/ банковские выписки по купленным строительным и отделочным материалам (при самостоятельном строительстве дома на купленном земельном участке);
    8. свидетельство о государственной регистрации права собственности на построенный жилой дом и на земельный участок.

     

    1. При получении вычета за несовершеннолетнего ребенка:
      • свидетельство о рождении ребенка;
      • свидетельство о праве собственности ребенка.
    2. При оформлении вычета полностью на супруга — свидетельство о браке;
    3. При распределении вычета между собственниками (совместная собственность) — заявление о распределении вычета;
    4. При оформлении вычета пенсионером — пенсионное удостоверение.
  • В список обязательных документов входят:

    • Документ, удостоверяющий личность — паспорт, а если собственник (или один из них) несовершеннолетний, то свидетельство о рождении;
    • Договор купли-продажи;
    • Документы, подтверждающие право собственности;
    • Технический паспорт жилого помещения;
    • Согласие второго супруга на продажу их совместно нажитой квартиры;
    • Разрешение органов опеки и попечительства, если собственник несовершеннолетний или недееспособный;
    • Выписка из Единого государственного реестра недвижимости(ЕГРН);
    • Справки;
    • Доверенность и другие документы, которые могут потребоваться.

    Данный перечень является открытым, поскольку он может меняться (дополняться) в зависимости от ситуации. Для регистрации права предоставляется как оригинал документа, так и его копия.

    РАСЧЕТ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА

    1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе;

    250 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества, в перечень которого входят автомобили, нежилые помещения, гаражи и прочие предметы.

    В случае если имущество, находившееся в долевой или совместной собственности менее минимального предельного срока владения, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находившегося в общей совместной собственности).

    Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей.

    Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности.

    В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанные пределы, то обязанность по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает.